第394章 谨慎行事

    叶佳怡的提醒，让关云天警觉起来，即使降价促销，也有资金回笼在时间和额度方面的不确定性，要是在省城的土地竞标中胜出，这边的资金却不能按时足额到位，那麻烦就大了！

    假如昌达地产在省城的土地竞拍中出现违约失信，影响公司名声倒在其次，恐怕昌达地产公司在省城都无法立足，更别说参与市场竞争。关云天认为那样的风险太大了，无论如何都要避免。

    “的确如此，降价促销存在无法预知的不确定性，谁也不敢保证能达到什么样的效果，应该谨慎行事。另外，因为房地产市场格外敏感，如果冒然降价，先期购房者有可能提出异议，说不定会出现一系列连锁反应，给咱们的工作带来更大的麻烦，那就太得不偿失了。”关云天的想法，明显有了改变。

    “但是，在资金不足的情况下，既要积极参与省城的土地竞标，又不能用降价促销的办法回笼资金，说了半天，竞拍土地需要的大笔资金如何筹措呢？”老薛这个问题，自然有所指。

    叶佳怡对这个问题似乎早就准备好了答案，她脱口而出，“省城竞标土地需要的资金，从银行融资。”

    “银行融资？”老丁将目光移向对方。

    “对，只能从银行融资。一方面，离省城的土地竞标还有一个多月，银行融资在时间上完全来得及；另外，房地产跟金融机构本来就是一对联系紧密的依托关系，这个节骨眼上，正是该银行出力的时候；再说，这些年昌达集团在金融机构的信誉那么好，如此有利的条件不充分利用，岂不是太可惜了？”叶佳怡道。

    关云天接过话题，“丁总，因为昌达集团自有资金足够维持企业运转，咱们有多长时间没跟金融机构打交道了？”

    “大概有两三年了吧？”老丁道。

    “除了财务部的会计出纳，要不是叶总提醒，咱们把银行都快忘了。”关云天这才想起来，自己整天东奔西走，事务缠身，跟金融机构那帮朋友，最短的也有半年多没见面了！

    “是啊，大家都很忙，没有事谁也不愿相互打扰。”

    “叶总的建议很好，她把有利条件和风险都考虑到了，我同意银行融资的办法，不过，咱俩从明天开始，就得抓紧时间跟金融机构接触了。”关云天这几句话，等于对今天这次会议的总结。

    根据分工，关云天负责联系农行及当地的城商银行和农商银行，财务总监老丁负责跟工行和建行接触。

    为了参与省城的土地竞标，关云天计划从金融机构融资二十亿，预计在工农建三大国有商业银行的本地支行，分别融资五亿，地方银行减半。

    长期以来，昌达集团跟上述几家银行都建立了良好关系，在各家金融机构有大额存款和巨额流水业务，加上昌达集团在金融界的良好信誉和关云天的广泛人脉，这样的融资目标定得并不高，只要关云天和老丁稍加努力，完成融资任务并不难。

    虽然当地农商银行和城商银行的领导，早已不是关云天以前结交的老朋友，但这些新领导上任不久，关云天就跟他们建立了良好的私人关系，昌达集团对他们的工作给予了一如既往的支持。当关云天向两家地方金融机构提出融资计划时，均得到了对方的积极回应。

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    农行富源县支行的刘行长，是关云天的老朋友，周六上午九点左右，关云天拨通了刘行长的手机，电话接通了，“刘行长，今天周末，你是在家休息，还是外出了？”

    “关总，是你呀！我既没在家，也没外出，单位有点小事，我在办公室加个班。”接到关云天的电话，刘行长略感惊讶。

    “周末还要加班，这么忙，我打电话是不是打扰到你了？”

    “就一个来小时的活，已经快干完了，没有打扰我。”

    “完事后如果没有别的事，我去办公室找你，咱俩半年多没见面了吧？”

    “没别的事了，如果你不打电话，这点事干完后，我就准备回家了。你过来吧。”

    十点左右，关云天推开刘行长办公室的门，进屋后将二斤极品“狮峰龙井”放在办公桌上。

    刘行长也不客气，顺手将两只精美纸袋放在椅子旁边的墙角，“你不是在省城忙活吗？什么时候回来的？”

    关云天在斜对面的单人沙发坐下来，“省城的事交给专人管理了，我也不能总在省城待着呀，公司总部事情也不少。”

    老刘起身给关云天倒了杯白开水，放到旁边的茶几上，“是啊，毕竟你是昌达集团董事长，公司好多事没有你在场，其他人无权做出决定。”

    “这只是一方面原因，现在国际金融危机对国内经济的影响已经显现出来，这对企业经营是个巨大考验，需要我们的管理层审时度势，对形势作出正确判断，从这方面讲，也要求我不能长期远离决策中心。”关云天道。

    “是啊，金融危机不仅对企业，对金融和资本市场，都造成了... -->>
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