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第226章 一物降一物

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区也是这样吗?”关云天道。

    “这个......,你们昌达地产公司负责的片区怎么可能亏损呢?其他片区还真没有人跟我反映这种情况。”

    “蓝主任,我也不知道做规划那帮人是怎么想的,在我们负责的第二、五片区,建筑容积率实在太低了!那么大两块地方,你看看才规划了多少建筑?绝大部分都是绿化带和健身休闲场地,这么低的容积率,任何开发商,无论他多么会管理,我认为要想盈利都很困难。难道其他片区的容积率也这么低?”

    老蓝似乎想起了什么,“哎哟,以前讨论旧城改造规划时,所有人都忽视了开发商的利益,其他几个片区情况要好一些,对于你们负责的二、五片区,因为那里以前缺乏规划,居民楼太稠密,严重缺少绿化和居民休闲锻炼的场所,就把拆除的片区规划了大量的绿化带和休闲场所。”

    “蓝主任,你看我们昌达地产公司目前面临的情况......”

    “哎呀!事到如今,规划已经做出,设计图都到你们手里了,这可怎么办呢?”老蓝也觉得事情棘手。

    “蓝主任,你作为政府旧城改造的负责人,我们作为开发商,咱们的目标是一致的,都想把项目做好,对政府和老百姓有个交代,但是作为民营企业,我们不可能做赔本赚吆喝的买卖,为了把事情做好,你看能否想办法变通一下?”

    老蓝想了想,然后点头道:“可以考虑变通,但从哪里入手呢?你有具体想法吗?”

    “比如说,在两个片区适当增加建筑容积率。”关云天道。

    “图纸都出来了,知

    (本章未完,请翻页)

    道这件事的人可不止一两个呀!这个时候改变规划,根本不可行!再说,增加建筑容积率,我一个人说了也不算,至少需要跟市规划建设局的人沟通。”

    关云天主意已定,参与旧城改造,可以少挣钱,但绝对不可能赔本赚吆喝!作为民营企业负责人,他可以赈灾捐款,可以用自己的钱做慈善,也可以捐资助学,捐资修路,但在政府主导的旧城改造项目中,要是赔钱,他完全可以选择退出。

    “我提个建议,如果不恰当,就当我没说。刚才你说自己说了不算,请问蓝主任,你能不能跟那些说了算的人把二、五片区的情况反映一下,对原来的规划稍作修改?其中需要打点之处,昌达地产公司承担全部费用。至于图纸,只需做一些修改,设计人员加几个班就出来了。”关云天道。

    “关总,你这是在给我出难题呀!”老蓝叫苦连天。

    “蓝主任,如果你认为我故意给你出难题,实在是冤枉我了,你是领导,我们是企业干活的,有什么资格难为领导呢?民营企业本来就生存困难,要是我们好心参与政府主导的旧城改造,到头来不仅没有利润,还往里赔上一大块,我们犯得上吗?对于一个不能保本的项目,昌达地产有权选择退出。”

    关云天这看似软绵绵的话,实际上是一种不满的发泄,后面这句话是故意说给蓝主任听的。说实话,如果当初看到了规划图,知道二、五片区不仅环境复杂,而且因为规划不甚合理,开发后没有利润,关云天扭头就走,他绝不会答应承接这样的项目。

    老蓝当然非常聪明,关云天的意思他听的很清楚,都这个时候了,要是昌达地产选择退出,谁来接替二、五片区的改造?再说,一个赔本项目,即使说的再好,又有哪个开发商愿意当这样的冤大头?

    旧城改造办公室跟昌达地产公司确实有协议,但老蓝知道,要是因为昌达地产的退出而打起官司来,政府一方并非没有过错,首先信息不透明,让昌达地产吃了哑巴亏,其次,规划不甚合理,开发商有权提合理诉求。仅凭第一条,要是对方抓住不放,官司输赢就很难说。

    作为当事人,老蓝是体面的正处级官员,他根本不愿陷入这种无聊的行政诉讼之中,官场人士,都认为多一事不如少一事,谁都愿意大事化小,小事化了。

    “关总,并不是说这件事绝对不能变通,但退出项目的话,千万不要再说了,咱们共同想办法解决问题就是了。我想了想,修改规划之事,不外乎两种办法,一种明的,一种暗的。”

    “明的办法是什么?暗的又是什么?”关云天对此产生了兴趣。

    “明的就是我把问题向上级反映,提交市府常务会议讨论决定,因为你们的理由比较充足,我估计通过的可能性很大,缺点是要多费点时间。所谓暗的,就是我直接找建委负责规划的有关人员,让他们打开电脑绘图软件,手握鼠标,把原来的规划设计按要求修改过来,这个办法省时省事,缺点是需要企业付出点金钱,另外,做这件事的规划设计人员可能还要担点风险,其实也没什么,等旧城改造完成了,谁还在意曾经的规划?”

    听了蓝主任的分析,关云天果断说道:“如果蓝主任觉得可行,我选择第二种方法。”

    (本章完)
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