第214章 值得付出

    按持股比例各降百分之十五，所有现任股东所持股份都有不同程度的降低，但关云天持股比例最高，他所减持的股份接近百分之八，这一点，在座的各位董事会成员都很清楚。

    公司上市必须经过正规的股份制改造，针对个人利益而言，关云天做出了最大的牺牲，这也是很多家族企业不愿上市的最大原因，但为了企业的长远发展，他认为这样的牺牲是值得付出的。

    大家对股份减持比例没有异议，这件事就算定下来了，接下来关云天宣布成立一个上市筹备小组，他本人担任组长，财务总监丁祥谦任常务副组长，主持日常工作，叶佳怡为副组长，拟定外聘各专业的专家为组员，各项筹备细节由老丁负责。

    筹备工作的主要目标，是将昌达集团成熟稳定的橡胶轮胎、炼油石化和发电等三大板块打包上市，涉足不长时间的房地产开发业务不在其中，至于汽车零配件项目，本身还没开工建设，就更不考虑了，北部山区的农业项目因为利润不高，还涉及多项扶持政策，也不包括在内。

    下一步工作的大方向确定以后，按照以前的分工，关云天还将回到昌达地产公司，考虑房地产开发的大政方针。

    昌达地产在县城最早开发的几个楼盘，早已销售一空，购房居民正在装修，将陆续入住。这时，地产公司的常务副总经理薛建清向关云天提建议，“小区居民入住在即，昌达地产该组建物业公司了。”

    “物业公司？”说实话，关云天整天忙于其他事务，他对这个概念还有些陌生。

    “商品房封闭式小区，就得有保安、清洁工和负责园林绿化的工人，还包括对业主的一些行为进行管理规范，从事这种工作的机构，就叫物业公司。”老薛解释道。

    “我知道意思了，这样的机构每个小区都要有吗？咱们要陆续开发那么多住宅小区，那得组建多少家物业公司呀！”关云天觉得这件事很麻烦。

    “每个小区都要有物业管理机构不假，但那不叫公司，顶多叫某某小区物业办公室或物业管理处，咱们只需组建一家隶属于昌达地产公司的物业公司就可以了。”

    “那就是说，每个小区的物业管理部门相当于物业公司的派出机构？”关云天道。

    “基本就是这个意思。那些正在办理居民入住的小区，现在是昌达地产公司工作人员在代行物业管理的职责，其实入住手续就该是物业部门的管理范围。”

    “看来这项工作下手已经有点晚了，是得抓紧进行。前段时间是不是忽略这件事了？”关云天觉得这是公司管理不到位。

    “这段时间大家都忙，确实有点疏忽，不过昌达地产公司初涉房地产业，主要还是经验不足造成的。”

    关云天认同老薛这个理由，否则，以薛建清的缜密和细致，这件事早就提上日程了，绝不会出现这样的疏忽。

    “好啦，现在抓紧还来得及，咱们说干就干，我建议由你兼任物业公司总经理，其余人员搭配你来决定。”关云天历来是个雷厉风行的人。

    “可是你知道，物业管理面对各种各样的业主，实际上是一项棘手工作，将来恐怕要面向社会招聘一批物业经理。”

    “这

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    都是你的事，你觉得怎么办最好，你就怎么办。至于将来的物业管理人员，先在内部物色，前段时间转让帘子布分公司，不是留下了一批管理人员吗？你看看在那些人里面，有多少适合做物业管理？如果集团公司内部解决不了，再面向社会招聘。另外，你可能没好意思提出来，物业公司其实也应该跟你配备一名副手，毕竟你的主要精力还要放在集团公司的人力资源管理，还有昌达地产公司的日常事务。”关云天道。

    “是呀！何愁找不到物业经理？转让帘子布项目留下来三十多名管理人员，都是年轻人，目前正在等待重新分配工作，这些人里面肯定有适合做物业管理的。”老薛恍然大悟。

    “说不定也能找到适合做你副手的人。”关云天道。

    回到自己办公室，老薛从电脑里调出帘子布项目留下来的员工资料，令他非常欣喜的是，将要组建的昌达物业公司及各小区物业办公室需要的管理人员，在这三十多名员工中都能找到，人力资源部这段时间正为给这些员工重新安排工作而发愁，这下好了，把他们全部收编到昌达物业公司，就用不着考虑为他们安排其他工作了！

    这些员工都是原帘子布分公司的中低层管理人员，从资料上看，虽然学历也不算多高，但能在帘子布分公司当上中低层管理人员，起码综合素质不会太差。

    在这等待分配工作岗位的三十二名员工中，职务最低的是几名班组长，职务最高者，当属原帘子布分公司的副经理袁国刚。

    放在整个集团公司，这位袁副经理只能属于中层管理人员，不过在分公司，他该算作高管，他跟帘子布分公司经理原本都被叶佳怡抽调到汽车零配件项目筹备组工作，但... -->>
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