第二百零九章、上海调研三日汇报（下）

点，中国的这些居住小区，往往都有着很广袤的附带周边，这对我国的居住环境会是个巨大挑战。除非能把地址选在城市郊区，而且真正把它和周围环境融合起来，不然难免会造成极大的空间浪费。”

    老部长所言情况诚然属实，像中国的居住小区那样，栋栋楼群集中建设，内附绿化公园、便民超市等设施，再以围墙包裹的行为，放在日本可是最大不过的浪费。所以，如果只是修建公寓楼，就要在选址上花费更多的精力，但那无疑就扩大了成本。

    “或许我们可以这样设计！”

    突然间，始终沉默的销售部新经理家路久，一挑响指，冒出了自己的构思：“综合一体化的建筑嘛，反正都有电梯上下楼，为什么不把各种功能都集中起来呢！？”

    到底是销售员提出的建议，在座众人的眼睛全部一亮，就连美冬都没例外：“综合式建筑，你是指多功能写字楼那种模式？”

    “没错，就像陆家嘴的那些大厦，出租给公司的写字楼、长期驻扎的银行、顶层的旋转餐厅和观光层，甚至还有酒店，上百层的高度被充分地利用着。如果我们要修建老年公寓，也完全可以把健身房、老年餐厅、便民超市这些周边，全都包括进去嘛！”

    其实就是酒店式公寓的再设计，只是由于大家一直在思考纯公寓的缘故，才让思绪拐了个大弯。这的确是个不错的主意，普通公寓楼只讲究入户住宿的需求，但如果在下三层乃至地下室集中出这些设施来，理论上当然也不是难事！

    “反正都有电梯，这句话说到点子上了。”

    美冬恍然失笑，正如其他人一样，若非家路久的这一番话，他们得用长时间，才能意识到自己绕的大圈？

    “要说良好的周边环境，这种东西其实在城市里到处都是，或者说是日本的城市吧。每个国家的国情都是不一样的，美国还是客运全靠飞机，铁路只管观光呢，难道我们也要把新干线都拆了吗？便民设施那种东西，其实一共也就几栋矮层的建筑，家路君说得很有道理，我们为什么不直接把它们集约到楼宇本身里呢？”

    反正有电梯嘛，老人家多上三层和多上十层，又有啥区别！？

    “所以在楼宇的设计上，就是高度和面积两者兼顾了。”

    最后，到底还是让经验丰富的老市场部长，做出了总结性工作。

    “每层都要有十户以上的承载力，让老人们能轻松往来彼此，再就是足够的高度，这样的老年公寓修建起来……”

    “好一块平放着的砖头，而且屋顶还全都是养花的暖棚，家家户户也都有阳台在开花……这样一副模样吧。”

    美冬心满意足极了，此番考察果然有其价值所在，若非开拓了眼界，他们能得出这样一个确定的方案吗？

    “那么我宣布，接下来直到周末回国为止，大家就欢快地放个大假吧！”