0097:疯狂升值

今天来找我，难道不是为这事？还有别的事？”

    “没。”白宇摇头：“就因为这事，只是我考虑到了别的情况。”

    “说来听听。”夏总很好奇。

    白宇道：“夏总，你对酒店餐厅行业，有深入见地，据你估计，悠穹游乐园的餐饮中心和住宿中心，打包出售，能卖多少钱？”

    “管他卖多少钱！”夏总疑惑：“我们只关心客源就行了。”

    突然。

    夏总愣住了，一巴掌拍在白宇腿上，让白宇龇牙咧嘴的大吼道：“你拍你自己腿啊！”

    夏总没理会白宇的哀嚎，震惊的问：“白宇，你问那价格干什么？难道你想买？”

    “才不是呢！”

    白宇笑着摇头反驳：“我买那干什么？我也没钱。我是在担心啊！如果悠穹游乐园，真的把餐饮中心和住宿中心，卖出去了。卖给谁了？买家又准备拿这两个中心，干些什么事？”

    白宇提出猜想：“夏总，你试想一下。如果，买家财大势粗，买下两个中心，依旧用来干老本行。依旧是餐饮中心和住宿中心，在这个土豪老板的带领下，疯狂砸钱重新装修，变身豪华餐饮业和住宿业，我们的竞争对手，是不是更强大了？”

    “我靠！也是啊！”

    夏总被白宇特殊的思考方式、深谋远虑，震惊住了。

    仔细一想，还真是这样。

    夏总喃喃自语道：“买家的身份信息，从事行业信息，还有财力信息，确实应该调查一下。未雨绸缪，有备无患，能够及早作出应对之策，防患于未然。”

    “白宇，你好样的！”

    夏总满意的拍着白宇的肩膀，白宇又问：“那两个中心到底能卖多少钱？”

    夏总略做沉思，稍稍估算，回答道：“据说悠穹游乐园的固定资产总价值，最少1个亿。其中，悠穹游乐园本身，占据那么大的面积，价值最高，最起码7000万，甚至更高。而附属产业有5个，分别是餐饮中心，住宿中心，健身中心，购物中心，和休闲中心。平均每个至少七八百万。”

    白宇暗暗点头，两个中心，最少1500万。

    他才只有300万，穷啊，买不起。

    看来要想办法赚钱了。

    没想到，夏总又接着道：“当然了，这是今年的价格。明年，或许还会增长。”

    夏总站起身，走到办公室窗前，指了指外面拔地而起的各种新建筑：“这里是城市最新的开发区。悠穹游乐园的位置，曾经，位于城市的边缘，属于偏远地带，所以价值不高，曾经买下那片地的价格，也不高。

    也许，处于城市边缘的悠穹游乐园，这些年来，由于游乐设施的落后，由于多年前消费水平的落后，处于城市边缘，所以一直没赚到多少钱，没有多少流动资金。然后游乐设施就迅速跟不上时代的发展了，落伍了，到最后都没有赚到钱。

    但地价的升值，固定资产，绝对让悠穹游乐园赚翻了。别看许家一家，现在好像资金无法周转，如果他肯卖地，已经属于人生赢家，赚得盆满钵满，一辈子都花不完。

    明年，那片地，绝对还会涨价。有了这个东城开发区，曾经的城市边缘，现在要属于城市中心的繁华地带了，很多人猜测，如果国家进行旧城改造，地价还要再次疯涨！

    所以，五个附属产业链，才占据屁大点的面积，卖掉一两个绝不会心疼。悠穹游乐园，才是许家，最大的资本！

    种种未来因素考虑的话，那两个中心，如果打包出售，真正价位应该在2000万左右，或许才能成交。

    如果悠穹游乐园，全部出售，真正价位，已经不敢揣测，1个亿绝对买不到，或会是2个亿也指不定？”

    夏总大致介绍了一下许穹家的情况。

    有点出乎白宇的意料。

    一个餐饮中心和一个住宿中心，居然能卖到2000万。

    整座游乐园，今年价值1个亿，但1个亿许父绝对不会卖，或许会是2个亿，才能拿下！

    白宇微微吃惊。

    看来，白宇还是小瞧了他们家，从城市边缘，到城市中心，还有国家政策旧城改造，造就了未来的价值。让那片地，疯狂升值。

    不得不承认，许父可能没啥做公司经商的天赋，悠穹游乐园产业，根本就没赚钱，但地价的升值，不论是运气，还是远见之明，都着实恐怖。

    由此，造就了许家的财富！

    “好啦！”

    夏总做最后的总结：“白宇，你专心开拓客源。悠穹游乐园餐饮中心和住宿中心的买家，我会派人去调查的。他们打算买下后，从事什么行业，应该很容易调查出来。”

    “好。”

    白宇离开了总经理办公室。

    ……(未完待续……)