207、租房纠纷

    听蓝没什么表情地看着他，淡淡地道：“您的水费电费都是交到中介公司的吧？中介公司并没有交一分钱给我们。物业的催缴通知单相信您和您的室友都收到过了，工作人员也上门催收过，但您和室友都拒绝缴费。根据业主与中介签订的托管协议，中介拖欠房东房租达到三个月，则托管协议自动失效，业主有权收回房屋自行处置，且不用支付任何违约费用。现在，中介拖欠房租已经超过五个月，托管协议自动失效，业主拥有该房屋的一切权利，现在他授权给我们物业停水断电的权利，我们遵照业主的意愿，对该房屋进行停水断电，有什么不对吗？”

    租客呸了一声，“我管你们接了谁的授权！你们擅自停我们的水电，就是违法的，我可以起诉你们，让你赔偿我的损失。”

    另一个脸生的巡警一副教育的口吻，对听蓝道：“水和电是居民生活的必须品，不管怎么说，你们给他们停水停电就是不对。你们先把水电给送上去吧，至于他们拖欠费用的事情，你们可以坐下来慢慢协商。”

    听蓝歪着头看了他一眼，没有和他争辩的意思，只问熟悉的巡警，“新来的同事？”

    她没说一句多余的话，对方却秒懂她的意思，微微尴尬地笑了笑：“不好意思，他对小区自治的相关知识不是很了解。你看一下能不能这样解决，这大晚上的，你们先把水电给送上去，明天让住户和业主约个时间，坐下来好好沟通解决费用拖欠问题，你看行吗？”

    听蓝微微笑道：“我们无所谓的，关键要看业主的态度。就算我们现在看两位同志的面子把水电送上去了，住户如果不及时缴费，业主还会要求我们来停水断电，业主甚至会直接去电力局把户头注销的。”

    租客嚷嚷道：“我们也交了房租了，合约还没到期，房东凭什么赶我们出去！中介卷款跑路又不是我们的错，我们也是受害者！”

    听蓝看了他们一眼，没有拆穿他们的谎言，“业主说，从今年一月份开始他就没有收到房租了，他也知道这是中介的错，怪不得几位，也理解几位的难处，这才提出免掉5个月房租，他愿意和几位重新签订租房协议，房租就从这个月开始计算，但几位，似乎，拒绝了？”

    租客有些狼狈地扭过头，“我们的租赁协议又没到期，为什么要重新签？反正不到9月结束我们不会搬走的！还有，你告诉房东，我们当时是交了押金的，如果我们退租，押金必须分文不少地退给我们。”

    这要求提的，不仅听蓝觉得过分，在场看热闹的人也觉得这几个租客过分了。

    按道理，中介跑路以后，房东愿意和房客对半承担损失都算很好的了，房东一定要房客补交足额的房租的事情也不是没发生过。

    703的房东愿意承担前面五个月的房租损失虽然是无奈之举，但和其他房东比起来已经是少有的大方，没想到租客却得寸进尺。

    听蓝幽幽地道：“继续履约也不是不行，但房租交给谁呢？交给一夜之间人去楼空的某客中介吗？某客中介若是还在，您几位和业主也不会有这样的矛盾，更不会让我们物业夹在中间当和事佬了，您说是吗？”

    众人看那几个租客的眼神顿时不对了，合着就一纸光光的合同，这几个人就想白占人家的房子到九月啊？

    要求房东履约又不肯付租金，退房还要房东足额退还押金，这不是明摆着耍无赖么！

    租客对众人鄙视的目光视而不见，只盯着听蓝道：“这是我们和房东的事，没你什么事！我就问一句，警察就在这... -->>
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