189、理所应当

    处理完3幢3单元楼上楼下的违建纷争，听蓝一边慢慢往办公室走，一边思考解决违建争端更好的处理方法。

    雅岚苑小区早期管理混乱，每年发生的偷窃盗窃事件不计其数，再加上老物业不作为是出了名的，为了安全，很多人家都在消防通道上装上了防盗门。

    这一点，听蓝上门收费的时候就领教过了，防盗门给物业上门收费不知道增加了多少困难。到现在为止，办公室登记在册的因为隔壁邻居安装防盗门拒绝缴物业的户室还有十多户呢。

    其实，根据《物业管理条例》规定，业主在消防通道安装防盗门阻塞了通道，属于妨碍消防的行为，违规且违法，物业公司是可以和业主协商拆除的。

    但是，也仅限于可以协商而已，接不接受，选择权在业主手上。

    物业公司说到底还是企业的性质，在法律上和业主是平等的主体，不具备执法权，能用的方法无非是协商建议调解，争端无法解决的时候，同样需要走法律途径的。

    成朗进场初期，罗克明曾极力促成成朗去拆除所有的违规安装的防盗门，但史一鸣拒绝了，拒绝的原因除了上述这些，还因为当时的小区里面，监控是瘫痪的，门禁也是瘫痪的。

    对业主来说，防盗门就是他们最后的安全保障，虽然谁都知道防盗门并不一定安全，火灾发生的时候还可能妨碍逃生。

    但成朗若是敢动手强拆，恐怕不用等到业主大会选聘物业，愤怒的业主早就把成朗赶出去了。

    李雪飞曾经和听蓝说过，违章建筑实际上是民不举，官不究的。想要拆除那些多余的防盗门，只要业主一个电话就能搞定。

    只要有业主投诉，有了有关部门的批复，物业就像拿到免死金牌，就可以理直气壮的去拆。

    但大部分业主都不肯做这种事情。一是怕引起邻里纠纷，影响正常生活；二是有些楼层根本是几家联合起来安装的，谁会去举报自己？

    李雪飞还说了，只要违建存在一天，业主就一天有理由不交物业费，多划算。

    现在看来，只能等门禁系统正常使用以后，再动之以情，晓之以理，耐心劝导业主拆除防盗门这一条路了。

    一路想一路走，走到办公室门口就听到里头传来吵吵嚷嚷的声音，有一个高亢的声音特别耳熟，走进去一看，就看到人头攒动的地方吴月珠那头标志性的红头发特别显眼。

    她骂骂咧咧地道：“现在谁家里还是两个人？一家三口不是很正常的吗？你们凭什么只给两张卡？两张卡哪里够用？我说，该不会是你们物业把卡私吞了吧？就没见过你们这么恶心的，这种钱也赚，简直是黑心烂肺了！”

    李雪飞没好气地说：“门禁公司配给每户人家就两张免费卡，哪里有多余的？你没看现在我们都只发放配额的两张卡，想买我们都不卖的吗？”

    吴月珠嫌弃地翻来覆去看手里的卡，“这种破卡片外面买买成本就几毛钱一个，你们却要卖我们十块钱一个，就属你们物业最黑心，这种门禁卡你们就应该免费发放。”... -->>
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